Leistungen

Unsere Leistungen erbringen wir nach dem Motto: Alles aus einer Hand. Denn wer baut, hat schon genug um die Ohren. Er soll sich nicht noch mit Behörden und Handwerkern auseinandersetzen. Das erledigt der Architekt – nachdem der Bauherr ihn intensiv mit seinen Wünschen, Vorhaben und Möglichkeiten vertraut gemacht hat. Der Architekt versteht sich als Kopf und Hand des Bauherrn. Gemeinsam klären sie die Aufgaben. Der Architekt berät bei der Wahl des Grundstücks, skizziert erste Pläne, stimmt diese mit Bauherrn und Behörden ab, vertieft die Entwürfe und holt Baugenehmigungen ein. Bauen hat immer auch mit Kosten zu tun. Um diese so niedrig wie möglich zu halten, müssen Angebote vergleichbar sein. Deshalb stellt der Architekt so genannte Leistungs-Verzeichnisse auf. Maurer, Fliesenleger, Klempner, Tischler, Maler – die ausgeschriebenen Gewerke sind bis ins Kleinste gleich beschrieben. Jeder weiß, was er abliefern muss. Das sorgt dafür, dass die Kosten bis auf den letzten Euro überschaubar sind – zum Vorteil des Bauherrn. Dann geht es endlich los. Der Architekt sorgt für die Vergabe der Arbeiten und begleitet den Bau vom Grundstein bis zur Übergabe des Schlüssels. Selbst dann ist nicht Schluss: Er behält bis zum Ende der Gewährleistungen das Haus im Auge. Die Arbeit des Architekten orientiert sich an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), die einen Leistungskatalog zur Honorierung für Planung und Bauleitung vorsieht.

Neubauten

Wer bauen möchte hat oft schon erste Vorstellungen vom Haus und dem Leben oder Arbeiten darin. Meist ist auch schon ein Grundstück vorhanden oder ins Auge gefasst. Unsere Aufgabe ist es diese ersten Bilder zu analysieren und daraus ein Haus zu formen. Dazu besprechen wir in einem ausführlichen unverbindlichen Vorgespräch die Aufgabenstellung und – wenn möglich – Ihre Vorstellungen vom Budget und Zeitrahmen. Im nächsten Schritt erstellen wir auf Basis weiterer Gespräche mit Ihnen eine Vorplanung. Dazu gehören unter anderem die Festlegung des Raumprograms, Darstellung von Grundriss- und Ansichtsvarianten in Skizzenform sowie eine Kostenschätzung und ein Grobterminplan. Am Ende dieses Prozesses erhalten Sie eine klare Vision Ihres Hauses. Diese Vision wird in weiteren Schritten und in engen Abstimmungsgesprächen mit Ihnen immer weiter konkretisiert. Sind Abmessung, Gestalt, und Materialien festgelegt und in Ausführungsplänen detailliert, können die Handwerker am Ende Stein um Stein den Traum vom Haus in die Realität umsetzen.

Beratung

Bevor wir in die eigentliche Planung einsteigen, führen wir mit jedem Bau-Interessenten ein ausführliches beratendes Vorgespräch: Was sind Ihre Erwartungen an das künftige Gebäude? Wie lässt sich der eigene Lebensstil in Räume übersetzen? Welches Budget steht zur Verfügung? Welcher Zeitplan schwebt Ihnen vor?

Architektenleistungen

Die Architektenleistungen werden phasenweise entsprechend dem Planungs- und Baufortschritt erbracht. Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure definiert deshalb neun sogenannte Leistungsphasen. Wir erbringen alle Leistungsphasen von der Klärung der Aufgabenstellung über die verschieden Entwurfs- Genehmigungs- und Ausführungs-planungen bis hin zur Baustellenbetreuung. Wichtig ist uns, im gesamten Planungs- und Bauprozess durch Einhaltung von Qualitäten, Kosten und Terminen die Kundenzufriedenheit sicherzuzustellen. Immobilien werden in der Regel für eine lange Lebensdauer geplant und gebaut, darum sind fachgerechte Planungen und sachgerechte Ausführung besonders wichtig. Um diesen Anspruch zu erfüllen arbeiten wir bevorzugt mit vertrauten Fachingenieuren und Firmen zusammen.

Sanierungen

Alte Häuser zu neuem Leben zu erwecken ist unsere Spezialität. Meist ist ein Wechsel des Eigentümers – ob als Generations- oder Branchenwechsel – oder die Veränderung der Ansprüche – ob gesetzlich oder privat – ein Anlass um über die Sanierung, die Erweiterung oder den Umbau eines Hauses nachzudenken.

Beratung

Wie bei einem Neubau, führen wir mit jedem Bau-Interessenten ein ausführliches beratendes Vorgespräch bevor wir in die eigentliche Planung einsteigen. Neben Fragen wie: Was sind Ihre Erwartungen an das künftige Gebäude? Wie lässt sich der eigene Lebensstil in Räume übersetzen? Welches Budget steht zur Verfügung? Welcher Zeitplan schwebt Ihnen vor? sind bei einer Sanierung weitergehende Fragestellungen wichtig: Wie gut ist die Bausubstanz? Wie kann die zukünftige Nutzung sinnvoll in die Grundstruktur des Hauses integriert werden? Sind Erweiterungen gewünscht und möglich? Wie lässt sich das Haus energetisch sanieren?

Architektenleistungen

Die Architektenleistungen werden phasenweise entsprechend dem Planungs- und Baufortschritt erbracht. Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure definiert deshalb neun sogenannte Leistungsphasen. Wir erbringen alle Leistungsphasen von der Klärung der Aufgabenstellung über die verschieden Entwurfs- Genehmigungs- und Ausführungsplanungen bis hin zur Baustellenbetreuung. Unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, energetischer und funktionaler Aspekte analysieren wir die Potentiale bestehender Gebäude und suchen orientiert am Budget und den Zielen des Bauherrn einen optimalen Weg für einen Umbau oder die Sanierung des Bestehenden. Wichtig ist uns, im gesamten Planungs- und Bauprozess durch Einhaltung von Qualitäten, Kosten und Terminen die Kundenzufriedenheit sicherzuzustellen. Immobilien werden in der Regel für eine lange Lebensdauer geplant und gebaut, darum sind besonders wichtig. Um fachgerechte Planungen und sachgerechte Ausführung zu gewährleisten, arbeiten wir bevorzugt mit vertrauten Fachingenieuren und Firmen zusammen.

Energieeffizienz

Wir sind übrigens auch – Energieeffizienz-Experten für Förderprogramme des Bundes. Das bieten wir Ihnen:

  • Wir begleiten Sie bei Ihrem Neubau-, Anbau- oder Sanierungsvorhaben auch als Energieberater
  • Wir erstellen Berechnungen nach der aktuellen EnEv (Energieeinsparverordnung)
  • Wir stellen für Sie Förderanträge bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und wir übernehmen die Baubegleitung von KfW-Effizienzhäusern und Einzelmaßnahmen